Neinor Homes se sitúa a la cabeza por valor medio de las viviendas entregadas durante el primer semestre de 2026, con un importe que roza los 500.000 euros por unidad, por delante de Realia, Insur y Metrovacesa.
Neinor registró en los seis primeros meses del año 650,01 millones de euros de ventas de promociones residenciales y entregó 1.318 viviendas correspondientes a 25 nuevas promociones. El resultado arroja un precio medio de aproximadamente 493.180 euros por vivienda.
El segundo puesto corresponde a Realia. La inmobiliaria entregó durante el primer semestre 257 viviendas de promoción, por un importe total de 107,84 millones de euros. Su precio medio de venta por unidad entregada alcanzó los 439.370 euros, según los resultados correspondientes al periodo.
La distancia entre ambas compañías es significativa. El precio medio de Neinor se sitúa unos 53.800 euros por encima del de Realia, una diferencia de alrededor del 12%.
Ambas compañías, además, presentan volúmenes de entrega muy diferentes: mientras Neinor superó las 1.300 viviendas, Realia se quedó en 257 unidades durante los seis primeros meses del ejercicio.
La tercera posición es para Insur, que registró un precio medio de venta de 362.000 euros por vivienda en el primer semestre. La cifra supone un incremento del 12,1% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, una evolución que la compañía atribuye, entre otros factores, a un mix de producto de mayor valor.
Metrovacesa ocupa la cuarta posición, con un precio medio de venta de 343.000 euros por vivienda entregada. La promotora entregó 809 unidades en el semestre, un 91% más que un año antes, y elevó un 11% su precio medio de venta.
Además de las entregas, Metrovacesa cerró el semestre con 607 preventas netas, con un precio medio de venta de 376.000 euros. La cartera acumulada de preventas alcanzó las 2.893 viviendas, valoradas en 1.064 millones de euros. Es decir, el precio medio de las viviendas que la compañía tiene comprometidas para su futura entrega se sitúa ya por encima del registrado en las unidades entregadas durante el semestre.
El ranking entre las cuatro compañías queda, por tanto, encabezado por Neinor, con 493.180 euros por vivienda, seguida de Realia, con 439.370 euros, Insur, con 362.000 euros, y Metrovacesa, con 343.000 euros.
La diferencia entre la primera y la última alcanza los 150.180 euros por vivienda, casi un 44%. Metrovacesa, por ejemplo, ha elevado un 11% su precio medio de venta en un año, mientras que Insur ha registrado un incremento del 12,1%.
La evolución de las preventas será ahora uno de los principales indicadores para medir cómo se trasladará esta dinámica a las cuentas de los próximos trimestres. En el caso de Metrovacesa, los 1.064 millones de euros comprometidos en su cartera de preventas muestran el volumen de negocio que las ventas ya realizadas pueden aportar cuando esas viviendas se entreguen.
Mientras tanto, Neinor parte de una posición destacada por valor unitario. Sus 1.318 viviendas entregadas generaron 650,01 millones de euros en ingresos residenciales durante el primer semestre, situando el valor medio implícito de cada unidad cerca del medio millón de euros.
Realia se mantiene por debajo de esa cota, aunque también con un precio medio superior a los 400.000 euros, mientras que Insur y Metrovacesa se sitúan en una franja de entre 340.000 y 360.000 euros.
La fotografía del primer semestre muestra así cuatro escalones de precios dentro de la promoción cotizada española, con Neinor claramente en cabeza y con una diferencia relevante respecto a sus competidores.
