Fattal Hotel Group, grupo propietario de Leonardo Hotels, ha dado el salto al mercado estadounidense con la adquisición de The Blakely Hotel, un edificio de 117 habitaciones situado en Midtown Manhattan.
La compraventa, que tuvo lugar el pasado 7 de julio, se habría realizado por 38,5 millones de dólares, según medios estadounidenses, y supone la primera inversión hotelera de Fattal al otro lado del Pacífico.
El grupo prevé ahora acometer una reforma integral del inmueble, con un coste de 13 millones de euros, lo que provocará su cierre durante la ejecución de los trabajos. De hecho, la previsión inicial es que el establecimiento vuelva a abrir sus puertas a mediados de 2027 bajo la marca Leonardo Hotels.
El edificio se encuentra en West 55th Street, entre la Sexta y la Séptima Avenida, en pleno Midtown, a unas pocas calles del Central Park, el Times Square y la Quinta Avenida. El inmueble, de arquitectura prebélica, cuenta con 117 habitaciones, 42 de ellas suites, y dispone de estancias de mayor tamaño que la media de los hoteles de Manhattan, según ha anunciado la compañía.
Nueva York, la puerta de entrada
La compra no es casual, el grupo hotelero israelí ya había avanzado durante el año que buscaba entrar en el mercado norteamericano y que Nueva York sería el punto de partida.
De hecho, David Fattal, fundador del grupo, ha destacado que Nueva York es uno de los principales mercados hoteleros del mundo y que la ciudad constituye la ubicación «ideal» para su primer establecimiento en Estados Unidos.
El inmueble que ahora pasa a manos de Fattal continúa de esta forma una larga andadura acogiendo huéspedes bajo diferentes firmas. El edificio abrió sus puertas en 1929 bajo el nombre de Gorham Hotel y no fue hasta 2003 cuando un grupo de inversores liderado por Richard Born e Ira Drikier, de BD Hotels lo adquirió por 14,6 millones de dólares, dando lugar al actual The Blakely.
Durante más de 20 años bajo la gestión de BD Hotels, queda en evidencia la revalorización del activo, ya que la venta de 14,6 millones de 2003 ahora ha pasado a 38,5 millones tras la adquisición de Fattal Hotels.
Vinculación de Leonardo Hotels con el grupo Fattal
Fattal Hotel Group es la matriz de Leonardo Hotels, una de las principales marcas de su cartera. El grupo cuenta actualmente con 329 hoteles en 22 países, aunque la operación de Manhattan supone su primera inversión en Estados Unidos.
La adquisición se produce además en un momento en el que buena parte de las grandes cadenas hoteleras estadounidenses han evolucionado hacia modelos más ligeros en activos (asset light), basados en la gestión con propietarios terceros y las franquicias para reducir costes y optimizar la expansión de las marcas.
Fattal mantiene, en cambio, un modelo en el que combina la propiedad y la operación hotelera, una estrategia que ahora llevará por primera vez al mercado estadounidense.
