BBVA Research, el centro de investigación y análisis económico de BBVA, advierte en un reciente informe que la Comunidad de Madrid solo podría abastecer de electricidad a 40.000 de las 126.000 viviendas que podrían construirse en los próximos cinco años, aproximadamente el 32% del total.
En su informe, la entidad recuerda que ampliar la red eléctrica en grandes desarrollos urbanísticos puede requerir entre cinco y ocho años «debido a la planificación de la red, las autorizaciones administrativas, la evaluación ambiental, la adquisición de suelo y la construcción de las infraestructuras necesarias».
El informe destaca que la disponibilidad de capacidad eléctrica condiciona el calendario de ejecución o incluso la entrega de viviendas ya terminadas, y subraya que esta situación ya afecta a distintos proyectos residenciales en España, en particular a los previstos en la Comunidad de Madrid.
«Aunque España dispone de capacidad eléctrica suficiente en términos agregados», indica, «esta no siempre se localiza donde existe mayor demanda de vivienda, por lo que numerosas promociones requerirán nuevas subestaciones o refuerzos de la red antes de poder desarrollarse«.
En la Comunidad de Madrid, dice el informe de BBVA, el suelo previsto para los próximos cinco años permitiría construir 126.000 viviendas, mientras que el déficit residencial acumulado asciende a 116.000 viviendas. «Sin embargo», añade, «la capacidad eléctrica firme disponible permitiría abastecer únicamente unas 40.000 viviendas«.
El informe concluye que más de 80.000 viviendas previstas en Madrid dependen de la construcción de nuevas infraestructuras eléctricas. «La capacidad es insuficiente y sólo cubre un tercio del déficit actual», afirma.
Informe BBVA Research.
En el municipio de Madrid, señala el informe, hay distritos «que parecen no contar con capacidad eléctrica firme disponible: Barajas, Ciudad Lineal y San BlasCanillejas», el 13,1% de la población del municipio.
En otros, como Retiro y Arganzuela, la capacidad disponible es relativamente elevada. En Carabanchel, Usera, Chamartín, Centro y Vicálvaro, el volumen asumible sería inferior a las 2.000 viviendas en cada uno de ellos.
En algunos distritos como Vicálvaro «puede suponer un cuello de botella para la oferta de los próximos desarrollos planificados».
BBVA, inversión en redes
El estudio del banco presidido por Carlos Torres considera que la regulación aprobada durante la pasada década «limitó el ritmo de inversión en redes para garantizar la sostenibilidad financiera del sistema, lo que hoy dificulta responder al aumento de la demanda de acceso eléctrico».
Según el informe, el rápido despliegue de energías renovables y el avance de la electrificación «han incrementado la capacidad de generación eléctrica, mientras que la expansión de la red no ha avanzado al mismo ritmo«.
Como consecuencia, el 88% de los nudos de distribución dispone de menos de un megavatio de capacidad firme, lo que limita la conexión de nuevos proyectos residenciales o económicos de cierta dimensión, afirma.
BBVA recuerda que en 2024 España dejó de aprovechar el 1,4% de la energía renovable generada por falta de capacidad de la red y que los costes para mantener la estabilidad del sistema han aumentado de forma significativa en los últimos años.
El banco considera que el Real Decreto aprobado el 28 de julio de 2026 representa un paso en la buena dirección al movilizar hasta 17.900 millones de euros adicionales para redes eléctricas hasta 2030.
Pero subraya que el impacto de estas medidas «dependerá de su ejecución efectiva y de una evaluación posterior que permita comprobar cuánto se invierte, con qué eficacia y cuánta nueva capacidad de conexión se genera».
